Bei Anschlussfinanzierung lange Laufzeiten wählen
Die meisten in Deutschland erworbenen Immobilien sind teilfinanziert. Meist ist die Finanzierungssumme so hoch, dass sie in der ersten Zinsbindungsphase nicht vollständig neben der Zinsbelastung zurückgeführt werden kann. Auf 10 Jahre wurden meistens die Zinsen festgeschrieben, es gibt aber auch Verträge mit 5, 15 oder mehr Jahren Laufzeit.
Eigenheim in der Phase der Anschlussfinanzierung – erste Reparaturen fallen an
Wenn in den nächsten 12 Monaten eine Zinsbindung ausläuft und der Immobilienkredit „umgeschuldet“ werden muss, ist es empfehlenswert, sich jetzt schon damit zu beschäftigen, denn
- erstens gerät man dann nicht unter Zeitdruck, wenn die bisherige Bank ein Angebot mit Frist zur Anschlussfinanzierung vorlegt und man noch keine Vergleichsangebote andere Institute eingeholt hat
und
- zweites sind die aktuellen Konditionen sehr günstig
Lange Laufzeiten wegen Inflationsanstieg
Aktuell befindet sich Deutschland in einer leichten Deflationsphase. Diese wird aber nur vorübergehend anhalten. Aufgrund von Konjunkturpaketen und der enormen öffentlichen sowie privaten Verschuldung wird allgemein mit einem Anstieg der Inflationsrate gerechnet. Da sind doch beispielsweise 4 % Zinsen bei der Anschlussfinanzierung auf 10 oder mehr Jahre fest ein klasse Geschäft, wenn die Geldentwertung zwar heute 0 %, künftig aber deutlich höher sein wird.
Ratgeber zum Immobilienkauf
Für jemanden, der sich im Moment mit einem Immobilienerwerb beschäftigt, könnte dieser Ratgeber von Vorteil sein: http://www.baufinanzierungs-journal.de/Ablauf-des-Immobilienkaufs.pdf
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